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【我为群众办实事】国家司法救助+民事争议实质性化解, 检察官获当事人锦旗致谢
2022-03-28 10:27:00  来源:宿城检察网

  3月22日,当事人高女士向检察官赠送锦旗,对检察官给予的司法救助、释法说理、推动问题实质解决等检察服务表达感谢。

  2016年6月,高女士某因家庭急需资金周转欲以自有住房抵押办理贷款。经人介绍认识房产中介宋某,宋某谎称自己与银行人员熟悉,知道贷款流程,可以自己名义帮高女士实现快速放贷,但需要将高女士的房屋过户到自己名下进行操作。为此,双方签订合同,约定贷款期间房屋所有权为高女士所有,贷款利息由高女士偿还。原以为遇到了好心人,谁知从房子过户时起,高女士开始了噩梦般的经历。先是高女士按时还贷的钱被宋某挪用造成贷款逾期,好不容易还清贷款准备过户,结果发现房子又被宋某办理二次抵押向别人借款35万。

  为了证明自己是借名贷款并未实际卖房,2018年高女士一纸诉状将宋某告上法庭,几经周折法院最终把房子判给自己,但由于房子被登记抵押,高女士无法将属于自己的房子过户到自己名下。后来听说宋某因不能偿债被债权人起诉,高女士害怕执行到自己的房屋,申请参加诉讼又因是案外人未被法院允许,之后宋某败诉,高女士房子作为抵押财产进入法院强制执行程序。

  自己把房子过户给宋某目的是为了贷款,为此也给了宋某一笔手续费作为感谢,高女士想不明白为什么属于自己的房子不能登记到自己名下?为什么宋某偷偷把自己房子抵押给别人法律不予制裁?为什么宋某的债权人不去核实清楚房主是否另有他人就办理抵押?为什么法律对她这个弱女人不予保护?

  带着这些困惑,高女士开始四处申诉,但进展缓慢。

  2020年,高女士到检察院申请刑事立案监督和民事执行监督。

  检察官对该案走访调查发现,高女士患有乳腺瘤、腿部静脉曲张等疾病,丈夫因工伤残不能工作,公婆均超过九十岁高龄。案涉房屋系高女士唯一住房,治病欠债十余万元,生活非常艰辛,高女士逢人就讲自己冤长期诉累,加上担心房子被执行全家流离失所,一家老小蒙受巨大心理压力。办案同时先行向高女士发放国家司法救助5000元帮助她解决眼前生活难题,协调政府部门联动为高女士寻求就医就业等等长远之策。

  围绕高女士两个诉求,检察官分别调卷审查并询问相关承办人员认为,高女士的遭遇令人同情,但依据法律规定,法院审判执行处理并无不当。鉴于高女士一家实际情况,又因宋某涉嫌诈骗犯罪,建议法院民事暂缓执行,公安机关加大审查作出处理决定。

  检察官对该案诉源分析认为,高女士心病在于房屋不能过户,考虑到高女士对法律理解认知能力,2021年2月6日,检察官邀请银行信贷人员、住建部门办证人员、乡贤、人大代表、政协委员举行案件听证会,从情理事理角度为高女士释法说理,做好息访罢诉工作。为实质性推动民事争议化解,彻底解决高女士一家的“急难愁盼”,检察官多次公安、法院相关人员联系,并约谈宋某及其债权人就执行问题进行协商,组织三方会谈,经多次沟通,2021年10月26日,债权人同意高女士替宋某代偿24万后放弃抵押权,撤回对高女士房产强制执行。

  历经几年奔波,高女士终于拿到了写着自己名字的房产证过。虽然没有在法律上支持高女士的监督申请,但高女士对检察官在办案中给予她的司法救助,以及持续不断推动解决她的房屋过户问题十分感动。拿到房产证,高女士第一时间向检察官赠送“困难之时伸援手 为民解忧人人颂”的锦旗致谢。

  编辑:刘施洋